Prochaine rentrée : lundi 24 septembre 2012

ETRE UN PROFESSIONNEL DE LA GESTION IMMOBILIERE

Au sein d’un cabinet d’administration de biens, d’une société foncière, d’un investisseur
institutionnel, le gestionnaire de biens immobiliers gère les immeubles
(d’habitations, de bureaux,…) :

• De copropriétaires (gestionnaire de copropriété ou assistant syndic)
• D’un propriétaire (particulier, société foncière, investisseurs institutionnels ou autres),
  occupé par des locataires : gestionnaire locatif.
  
  Interlocuteur quotidien des propriétaires et des locataires, utilisant son sens du contact
  humain et sa diplomatie et s’appuyant sur ses connaissances techniques
  et sa rigueur, il assure :
  
• La gestion administrative (baux, états des lieux, déclaration et suivi des sinistres,…)
• La gestion financière (calcul des charges, recouvrement des charges et
  de loyers, établissement et respect des budgets,…)
• La gestion technique (programmation et suivi des travaux, sélection des
  prestataires et négociation, recrutement du personnel,…)
• La gestion de la relation clientèle (suivi et conseil, information, gestion des conflits,
  assemblée générale,…)

CONTRAT DE PROFESSIONNALISATION SUR 12 MOIS

• Formation gratuite dispensée au sein du Pôle Universitaire Léonard de Vinci
  à La Défense.
• Statut salarié : rémunération minimum de 65 % du SMIC à partir de 21 ans,
  80 % après (SMIC ou minimum conventionnel si demandeur emploi de + 26 ans).
• Début de la formation en septembre.
• CQP de la branche de l’immobilier (Certificat de Qualification Professionnelle)
  à finalité d'insertion professionnelle.

PROGRAMME DE LA FORMATION EN ALTERNANCE

LE SECTEUR DE L'IMMOBILIER

• L’environnement général, juridique et économique
  
• Les différents métiers et leurs interactions
• Les acteurs du secteur
• L’habitat social

LE MARKETING DE L'IMMOBILIER

LA GESTION LOCATIVE

• Le cadre juridique : la gestion locative - les baux commerciaux et professionnels
• La technique professionnelle : la pratique de la gérance : habitations, commerces et bureaux

LA COPROPRIETE

• Le cadre juridique
• La technique professionnelle : la pratique du syndic de copropriété
• Pratique de l'Assemblée Générale

COMPTABILITE - GESTION

• Comptabilité générale
• Comptabilité immobilière : copropriété - gérance

DROIT GENERAL, DROIT CIVIL IMMOBILIER ET DES SUCCESSIONS, FISCALITE

• Cadre de général du droit
• Droit civil immobilier, droit des successions et des donations
• Droit pénal des affaires
• Droit général des contrats
• Fiscalité : revenus fonciers, défiscalisation

APPROCHE SOCIALE

• Manager du personnel délégué
• Les conventions collectives de l'immobilier, des gardiens, concierges et employés d'immeuble
• Le DUERP (document unique d’évaluation des risques professionnels)

TECHNIQUES DU BATIMENT

• Architecture et pathologie du bâtiment
• Obligations d'entretien et contrats techniques
• Travaux

ASSURANCES

COMMUNICATION

• Communication écrite : courriers - emails - comptes
• Gestion du téléphone
• Gestion de conflits

BUREAUTIQUE